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萬科譚華傑: 今年樓市銷售向好 毫無懸念

???3月4日,萬科董事會秘書譚華傑在機構電話交流會上表示,今年全年房地產銷售向好幾無懸念,下半年部分城市房價存在上漲壓力。



內容來自sina新聞

??譚華傑認為下半年部分城市房價上漲壓力凸顯的依據是,以一線城市為代表的部分城市去年土地的暴漲已經到瞭“變態”的地步,去年四季度民間二胎轉銀行貸款全省皆可處理,一線城市土地價格較去年一季度上漲瞭40%。這一現象在北京尤為突出。

??在譚華傑看來,在諸多三四線城市房地產投資出現較大風險之後,大量開發商湧入一線城市避險,造成一線城市原本有限的土地資源遭到瘋搶,推高瞭土地價格。基於走高的土地成本,商品房售價恐將居高不下;就算開發商擔心高房價難被市場接受而延緩推房,市場還是會因為供應減少而價格走高。2016房貸利率比較表@辦勞工購屋貸款2016最高額度是多少

??因此,譚華傑判斷,今年上半年市場將去化順暢、房價平穩,這是資本市場最樂於見到的;但下半年房價走勢的不確定性較大,部分城市房價上漲壓力較大。他還表示,非常看好長三角、珠三角一線城市周邊重點城市的樓市表現,認為這些城市將是未來人口導入的重點區域。而中部三四線城市恐怕近年來很難看到向好的可能。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/09135981955111638060611.shtml

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