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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  供應量 明年能達到5萬套？

  限價房的位置怎麼樣，交通、氣、水、電、暖、教育等這些公共設施配套與否，都會影響政策效果。

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  按照今年3月國務院有關通知，對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的城市有關負責人要進行約談和問責。

  因為這種政策是以犧牲地方政府土地收入為代價，張大偉認為，"地方政府嚴格執行的話，需要下決心"。基於此，這種明確打七折的政策能否為更多城市所效仿，目前還不好說。

  無論是"京七條"、《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，還是"深八條"，業內普遍認為，這種地方政策出臺最主要的背景，還是房價同比上漲幅度太大，"地方政府為實現一季度發佈的調控目標而做的最後努力"。

  而大體量低於周邊市場價格30%自住房政策，則是介於以上兩種供應結構之間，對象是既享受不到保障住房政策，又無力承擔高企市場房價"夾心層"的購房者。

  原因>>北京房價漲太多，調控目標恐落空

  張大偉認為，如果像以往保障房的做法，效果肯定要打折扣。

  A低30%，北京買房能省50萬

  10月份，中國房地產業協會副會長朱中一接受采訪時稱："國務院文件第一條提到穩定房價目標責任制，執不執行？這些問題應該給老百姓一個說法。"中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示，"問責要看怎麼問法，光檢討不能解決問題。問責不僅是問房價調控目標完不成，也要問房價背後的問題，找出原因下一步才有可能完成目標。"

  正是基於以上原因，中原地產市場總監張大偉認為，繼深圳、北京後，同樣面臨目標壓力的上海和廣州極有可能跟風出臺地方調控政策。